南充住人集装箱活动房(南充住人集装箱租售)

这是板眼的第1755篇原创

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说起南充的烂尾楼，位于嘉陵区南虹路的“环球金贸中心”算是典型之一。

到今天，项目停工已接近十年，就像网友调侃的那样：当初亮相请古天乐来代言的时候还在读大学，现在娃儿都几岁了还没修。

十年来，嘉陵城区建设日新月异，南虹路也逐渐繁华。然而诺大的 环球金贸中心工地，就仿佛一道伤疤，让这繁华景象蒙上了遗憾。

▍项目究竟什么时候开建？成为了各界关心的焦点。

日前，有网友发帖询问项目情况，相关部门回复称：环球金贸中心自身诉讼已经完结，签订了《国有建设用地使用权出让合同》补充协议，目前正在办理开工前期各项手续，手续齐全后将会尽快开工。

此类回复，我相信大家已经看过不少，懂得都懂。虽然该项目去年搞了一些动作，比如办理了施工许可证、更换了新围挡、改了项目案名，但个人感觉是为了应付上级部门清查闲置土地， 能否真的复工，需要打个问号。

▍首先要解决的问题——建设资金从哪儿来？

环球金贸中心的开发商维美置业来自隔壁遂宁，这几年看上去日子并不好过。公开资料显示， 维美置业自己，包括其关联的兴和房产、金汇融资等，目前都是债务缠身，且被列为了失信人。

环球金贸中心，占地56.48亩，容积率4.5，停工前正在开挖基坑。如果现在复工，想要建成至少需要投入几个亿。他要是有这么多钱趴在账上，也不至于成为失信人了。融资就更别想了，失信企业哪家银行敢放贷。

预售回款估计也走不通。首先，领取预售证对进度、资金到位情况都有要求；其次，南充的商业，本身就不好卖，更别说现在行情这么秋，加上又是知名烂尾楼，谁敢下手。

所以说， 钱的问题解决不了，一切就是空了吹，即便后面真搞了所谓的复工，估计也是找几个人装样子、磨洋工。

项目售房部已是满眼破败

▍既然没资金，那为何项目又时不时要放出复工的消息？

按照国土资源部发布的《闲置土地处置办法》，闲置超过两年的土地政府就可以无偿收回使用权。环球金贸中心去年就上了市上的闲置土地待整治名单，很危险。

环球金贸中心当初停工，直接原因是开挖基坑导致周边还房小区成了危楼，此后，就责任划分一直在和政府相关部门打官司。能拖十年没被当成闲置土地收回，多少有这方面的原因。

如今官司已经完结，要是继续烂下去，说不过去了，不拿出点姿态，被收回不是没有可能。

此外，虽然还没开建，但 兴和早就将环球金贸中心的公寓、商铺抵了债，提前预支了价值，土地如果真被收回，这些债务抵押怎么收场？

当然，以上只是我个人的一些看法，不排除项目另有神通，真能搞到钱把项目重新建起来。究竟如何，拭目以待吧！

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