徐州销售集装箱活动房(58同城徐州集装箱活动房_徐州集装箱活动房信息)

前 言

时光荏苒，2022年已经接近尾声，在一系列政策的持续影响下，这一年徐州楼市迎来深度调整。

纵观2022年徐州房地产市场，全年商品住宅新增供应223.67万㎡，同比下降59.25%； 成交217.93万㎡，同比下降55.52%；成交均价14414元/㎡，同比上涨3.02%。

从2022年徐州市区商品住宅市场供求面来分析，2022年全年供求基本平衡，供应面积和成交面积均降至近5年来新低。

榜单提要

本次克而瑞苏北发布的2022年徐州房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2022年徐州市区房企 商品房 销售排行榜

万科地产（约51.46亿元），招商蛇口（约42.01亿元），美的置业（约39.90亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

万科地产（约51.08亿元），招商蛇口（约32.40亿元），美的置业（约29.21亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

万科地产（约37.06亿元），招商蛇口（约25.66亿元），美的置业（约22.11亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

2022年徐州市区 商品房项目 销售排行榜

淮海经济区金融服务中心（约17.54亿元），招商徐州中心（约12.67亿元）， 绿地淮海国博城（约12.16亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

2022年徐州市区房企 商品住宅 销售排行榜

万科地产（约48.66亿元）， 美的置业（约38.36亿元），金地商置（约24.95亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

万科地产（约48.61亿元），美的置业（约27.73亿元），金地商置（约16.70亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

万科地产（约34.83亿元），美的置业（约20.95亿元），招商蛇口（约14.25亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

2022年徐州市区 商品住宅项目 销售排行榜

招商徐州中心（约12.67亿元），绿地淮海国博城（约12.14亿元）， 璞樾御珑湖（约10.42亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 徐州市区房企 商品房 全口径销售金额排行榜

NO.2 徐州市区房企 商品房 流量销售金额排行榜

NO.3 徐州市区房企 商品房 权益销售金额排行榜

NO.4 徐州市区 商品房项目 销售金额排行榜

NO.5 徐州市区房企 商品住宅 全口径销售金额排行榜

NO.6 徐州市区房企 商品住宅 流量销售金额排行榜

NO.7 徐州市区房企 商品住宅 权益销售金额排行榜

NO.8 徐州市区商品住宅项目销售金额排行榜

榜单解读

2022年徐州市区房企商品房权益销售金额榜单中TOP3门槛突破22.11亿元，Top10门槛突破8.07亿元；

2022年徐州市区房企商品住宅权益销售金额榜单中TOP3门槛突破14.25亿元，Top10门槛突破6.94亿元。

从2022年徐州市区房企销售金额排行榜来看， 万科地产以 34.83亿元权益金额位居徐州市区房企商品住宅权益金额榜、全口径金额榜、流量金额榜三榜榜首；

值得注意的是，在整体大环境艰难的情况下，万科仍然保持高市占率达20%的亮眼成绩，也彰显了万科地产作为头部房企的稳健性。

招商蛇口凭借 招商徐州中心单个项目的销售强势上榜 ，以14.25亿元权益金额位居徐州市区房企商品住宅权益金额榜第三位。

美的置业凭借美的天誉、美的工润云澜天境、昆仑一品等项目的积极备案，以20.95亿元权益金额位居徐州市区房企商品住宅权益金额榜、全口径金额榜、流量金额榜三榜第二位；

金地商置得益于上東区、湖城大境、金地格林世界等多个项目的热销，位居徐州市区房企商品住宅全口径金额榜、流量金额榜第三位。

单项目来看，2022年徐州市区商品住宅项目中，招商徐州中心表现出色，以12.67亿元霸占项目金额榜冠军，绿地淮海国博城和璞樾御珑湖分别以12.14亿元、10.42亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

总 结

回顾2022年徐州房地产市场，房住不炒、格局分化成为主旋律，楼市整体回归平稳健康的发展态势。在买房逐渐回归理性的当下，价格、区位、配套、品牌仍是本土买房者最看重的要素。

随着近期政策端利好频发、房贷利率持续下探、房价水分逐渐挤出、购房补贴叠加……经济强劲复苏在望，楼市也在悄然间转向。

但基于宏观经济尚在下行、房企资金尚未改善、购房需求仍被透支等现实，预计2023年徐州楼市仍将继续保持平稳发展趋势，回暖 仍存在较大难度。

注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。